• 13298元/㎡!地价再破万,儒辰再次拿下金坛滨湖新城重磅地块
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-05-14  /  浏览:2775 次  /  

楼面价13298元/㎡,溢价率11%

儒辰再次拿下金坛滨湖新城低密宅地





【截止9:28】
金坛乌干路南侧、新城路西侧地块已有26轮竞价,目前地块总价已破12亿,折合楼面价13014元/㎡





【截止9:18】金坛乌干路南侧、新城路西侧地块已有20轮竞价,目前地块总价已破12亿,折合楼面价12771元/㎡




今天上午9点,创金坛滨湖新城起拍价新高的一幅低密宅地将迎来限时竞拍,地块位于乌干路南侧、新城路西侧。



该地块总出让面积达82162㎡,出让起始价为118313.2万元,起始楼面12000元/㎡,最高限价175913.2万元,限制楼面价17842元/㎡。




地块位于滨湖新城,东至新城路,南至滨湖北路,西至徐唐路,北至乌干路。容积率:1<R<1.2;建筑密度:<35%;绿地率: ≥35%。


建筑高度≤24米,为确保高品质住宅建设,地块内8层建筑规划设计可适当增加单层层高,原则上每层不超过3.3米且总高不超过26米。



交通配套:金武快速路、钱资湖大道、金坛大道、江东大道、金沙大道、茅山旅游大道等重点道路陆续通车,宁杭高铁(溧阳站)至南沿江高铁(金坛站)连接线项目已开工,区域交通各个利好爆发。


生活配套:金坛第一人民医院、市民中心、行政服务中心、新城吾悦广场、南戴邻里中心、金沙科技中心等配套环伺。另外,钱资湖沿线,还有中景酒店、滨湖花园酒店、江苏润奥花园大酒店等酒店配套。


教育配套:从区域配套来看,地块与华罗庚实验小学及幼儿园(在建)相距不远、华罗庚中学滨湖校区也相距不远,区域内还有金沙高中等优质教育配套。河海大学金坛校区、常州交通技师学院、江苏城乡建设职业学院、江苏金坛技工学校等高校和职业院校等优质高等教育资源也为区域提供了充足的人才支持。


产业配套:围绕新能源汽车、新一代移动通信、生物技术和新医药、光伏新能源等“三新一特”产业,坚持不懈加快项目引进、加快项目建设。随之而来的是大量的高层次高技能人才和产业工人落户金坛,为金坛的发展奠定人才和人口基础。


这块地的北边就是今年3月儒辰拿下的宅地。该地块成交总价103817.6万元,成交楼面价13546元/㎡,溢价率108.4%。


而此次出让的这块地,相对于容积率1.5的儒辰地块,1.2的容积率则更为低密。


一方面,区域地价创下新高,另一方面,沿钱资湖一带宅地的低容积率,也为板块奠定了高端低密产品迭代的基础。


目前,整个区域内已吸引了新城、万科、恒大、碧桂园、红星、融创、保利、中景、乾亨、万达、儒辰等众多开发商的入驻。


在2021年1-4月的常州市住宅成交套数前十榜中,金坛的江东·钱塘映象、新城·逸隽、红星·铂悦风华、万科·公园大道、万达·光语未来纷纷上榜,占据半壁江山,金坛楼市的热度可见一斑。


目前,滨湖新城主力在售项目有江东·钱塘映象、中景·尚海城、红星·铂悦风华、乾亨当代府。待售项目有奥山悦湖新著、中海翠语江南、儒辰地块、江东地块等。


而本次出让的地块,紧邻华罗庚幼儿园、小学、华罗庚中学滨湖校区,又处于钱资湖沿线前列,1.2的容积率未来项目将以洋房+叠墅为主,与区域内低密高端产品属性一致。


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