• 新年首拍,7家房企竞争金坛低密宅地,楼面价已4052元/㎡
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2021-01-14  /  浏览:2234 次  /  

1月15日,本周五常州土拍市场即将迎来2021年首宗挂牌宅地竞拍。

位于金坛钱资东河开发地块一即将进行网络竞拍地块起价约4000元/㎡竞拍时间2021年01月15日09时。

地块总占地面积129243㎡(合约193.86亩),居住用地,容积率1.5。地块总出让起始价77545.8万元,起始楼面价4000元/㎡。

竞拍地块报名房企:


参拍房企:海伦堡、金地、弘阳、碧桂园、港龙、华科、华宇,共计7家房企参拍。截止发稿前

最高报价:78545.8万元
折合楼面价:4052元/㎡
溢价率:1.3%
竞拍轮次:6轮


地块信息


①钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块一:

地块位于华科园,东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地62401㎡,1 < R< 1.5,地块起拍价为37440.6万元,起拍楼面价为4000元/㎡。

②钱资湖大道北侧、明湖路西侧地块二:

地块位于华科园,东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地66842㎡,1 < R< 1.5,地块起拍价为40105.2万元,起拍楼面价为4000元/㎡。


地块位置及配套



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地块位于金坛开发区,具体位于金坛万科公园大道南侧。与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划,非常宜居。地块且沿金坛大道向东(金武快速路)可直达常州主城区,以及规划建设的常州内部地铁线网(S1、7号线)加持,区域交通优势明显。

地块南侧是金坛华罗庚科技产业园(简称华科园),属于江苏省金坛经济开发区南区,规划总面积28.9平方千米,位于金坛主城区和滨湖新城区交界处,紧靠高速公路道口,园区内有天然水系穿流而过。华科园功能定位是“高端产业绿色发展,重大项目引领发展,千亿园区金坛标杆”,建设目标是全省知名的科技与产业融合发展基地、省级高新技术产业开发区、金坛发展重要增长极和创新驱动先行区。

目前周边区域内已聚集有融创、万科、新城、万达房企,投资开发前景可观,是金坛工业、商业、居住、教育等各项资源交汇结合的关键点,是个宜居宜业的产业新城。


周边土拍


金坛开发区是新政后常州土拍成交热门板块,万达和新城接连拿下多幅地块。
①、2020年8月,万达以6.97亿竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块三四两幅地块, 楼面价4504元/㎡。
②、2020年9月,万达以成交总价49525.6万元竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块一,成交楼面价5037元/㎡,溢价率26%。
③、2020年9月,新城以成交总价61788.7万元,成交楼面价5045元/㎡竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块二。该地块案名定为:新城·逸隽。
④、2020年11月26日,新城以总价56592万元竞得金坛经开区金桂东路北侧、永清路西侧地块,成交楼面价5054元/㎡。
⑤、2020年12月4日,新城以总价61152万元竞得金坛经开区鑫城大道南侧、华青路西侧地块,成交楼面价4977元/㎡。
⑥、2020年12月30日,金坛大道南侧、金山路西侧4幅地块被江苏金坛滨湖新城开发建设有限公司竞得。

2020年,金坛整体土拍成交都进入一个高峰期。加上新政并未影响金坛区域,这给金坛带来新的发展契机,许多房企也瞄准该区域,区域发展力呈现整体向上趋势。该地块将花落谁家,还待15日的竞拍结果。



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