• 金坛人才购房住房补贴申请指南
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-12-26  /  浏览:5286 次  /  

《关于人才购房补贴网上申领的实施细则》

符合一定条件的人才在金坛购买首套住房

最高享受20万元购房补贴!



1

人才资质与补贴标准



2

申领人才须具备哪些条件?

1.本人在金坛区工作且满1年;

2.本人在金坛区缴纳基本养老保险且满1年;

3.本人户口在金坛区登记且满1年,已婚的,配偶户口也已在金坛区登记;

4.本人及该住房的其他产权共有人一致同意,该住房5年内不上市交易;

5.本人承诺,在该住房可上市交易前,本人户口不迁出金坛区。

备注:以上条件需同时具备。



3

在哪一时间段购买的住房享受补贴?

购房补贴申领适用时间段为:2019年1月1日~2021年12月31日,因此需在2019年1月1日后购买的住房才可享受购房补贴,在2019年1月1日前购买住房的不享受补贴政策。

4

人才购房补贴针对新房还是二手房?

购买的新房与二手房均可享受购房补贴政策。具体判定为:

新 房:

新建商品住房以买卖合同网签备案时间为其购买时间,备案时间为2019年1月1日以后方可享受补贴。

二手房:

以不动产登记中心的不动产登记时间为准,登记时间为2019年1月1日以后方可享受补贴。



5

首套住房如何认定?

首套住房须满足以下条件:

1.所有权人条件。即申请对象本人是该住房所有权人或共有权人。

2.购买时间条件。即住房购买时间为2019年1月1日至2021年12月31日期间。新建商品住房以买卖合同网签备案时间为其购买时间,存量房以不动产登记时间为其购买时间。

3.位置条件。即住房位于城市规划区,四至边界为:东至银湖路,南至常合高速,西至新丹金溧漕河,北至通济河、老丹金溧漕河及金坛区界。

4.“首套”条件。即申请人才购房补贴时,申请对象本人名下在城市规划区内无其它住房,或虽有其它住房、但其它住房的购买时间均晚于该住房。

备注:首套住房为新建商品住房的,网签备案总价为其成交价格,由区住建委负责确认并提供。首套住房为存量房的,以税务部门开具的不动产销售发票票载计税金额为其成交价格,由金坛不动产分中心负责确认并提供。

6

首套住房认定的核查对象是什么?

只以申请对象名下住房为核查对象,申请对象申请人才购房补贴时名下在城市规划区内无其他住房,或虽有其他住房、但其他住房的购买时间均晚于该住房。

备注:在金坛城市规划区外有住房不影响首套房认定。



7

对于夫妻共有的一套房

夫妻两人在都符合申请条件的情况下是否可以同时申请?

另外

配偶户口在金坛区登记有没有满一年的年限要求?

人才购房补贴按套拨付,即一套住房仅可享受一次人才购房补贴。夫妻双方均提出申请的,共有房可依规定享受夫妻任一方所对应的较高一档人才购房补贴。夫妻双方分别购买住房,且均符合首套条件的,两套住房均可依规定享受人才购房补贴。已婚的,配偶户口仅需要在金坛区登记,没有年限要求。

8

购房补贴住房须满几年才可转让?

购房补贴住房5年内不可上市交易,且5年内本人户口不得迁出金坛。

备注:期房一般在购买后1~2年交房并取得产权证,5年的时间从何时起算?答:新建商品房与存量房均以人才购房补贴申请审核通过之时作为5年的起算时间。



9

如果夫妻双方异地工作,男方在金坛,

买房后是否必须将女方、孩子户口迁入金坛?

如果拟申请人才购房补贴,那夫妻双方户口必须符合申请条件,即申请对象户口在金坛区登记且满1年,配偶户口也已在金坛区登记。对人才子女户口没有限制性规定,如各类人才子女户口同步迁至金坛区需入学的,享受与本地生源同等待遇。

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人才购房补贴如何申领?

登录“金沙英才网”或“金沙英才”微信公众号的“金沙英才就业创业系统”办理。


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