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为什么买二手房?金坛买新房还是二手房好?
类型:房产知识  日期:2016-04-08  浏览:1427 次  评论:查看评论

 对于一些金坛刚需购房者来说,到底是买新房还是二手房呢?如今,金坛买新房,首先从心里是首次入住,什么都是全新的,地段、配套都不是很完善;买二手房,周边交通、生活配套都成熟,房价也较低,那么,在苏州买二手房有哪些优势呢?

 



金坛买新房还是二手房好?

1、交易简单,不容易出现纠纷
无需为房产证担忧,买房后直接就可过户,无需等待。


2、即买即住,质量眼看为实
二手房有居住过,所以,房子质量一目了然。例如,漏水、塌陷、地面不平整。可探访卖家的街坊邻居了解房子质量状况。


3、房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标,例如,甲醛,苯,二手过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。


4、房子周边的配套设施健全
衣食住行很方便二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车日常生活很方便。


5、邻居可选择
买新房时,都是不知道对门的情况。但买二手房时,可先考察考察周边住些什么人,有利于给孩子创造健康的环境。


6、入住后干扰少
新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。


7、二手房较实惠
相较于新房,二手房有还价的空间。


8、二手房的价格较新房更多元化
根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房就会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。


9、二手房都是现楼,不会出现“烂尾”现象,令买家损失金钱。
买二手房属于成本可控的交易,风险也是最低的。


10、二手房投资的回报率比新房好
二手房手续快,交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。
例如,全款买房,二手房一次性付款手续一天可搞定;新房签约至领取房立证的时间最少需一年时间。

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