• 房产契税、营业税双双下调 "144平方米"门槛取消
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2016-02-24  /  浏览:1516 次  /  

 

     房产契税、营业税双双下调,144平方米,不再是购房时的那道槛。以首套房为例——

144平方米总价100万元,可省契税2.5万元

在月初下调首付比例后,房地产市场再度迎来新的刺激措施。从昨天起,房产契税、营业税双双下调。
 

契税调整,144平方米不再是一道槛

按新的契税标准,个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

在过去144平方米是个门槛,超过了就属于“非普通住房”,要交的税会高出一大截,而且出手时也远不如144平方米以下的户型好卖。按照新的契税标准,90平方米以上的房子,已经不存在“普通住房”以及“非普通住房”之间的契税差异。

市民如果是首次购房,以购买总价100万元、面积为144平方米的房源为例,调整前需要缴纳4万元的契税;调整后则为1.5万元,可节约2.5万元。

若市民购买二套房,也以房价为100万元为例,如果是90平方米以下的住宅,调整前契税为3万元,调整后为1万,可节约3万元税款。如果是90平方米以上普通住宅,同样房价为100万,调整前契税为3万元,调整后需要2万元,可节约1万元税款。
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