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冬季买房如何全面判断房屋质量
类型:房产知识  日期:2015-01-16  浏览:878 次  评论:查看评论

目前正值冬季,随着气温的下降,房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动,不愿外出。业内人士认为,其实冬天购房也有一定的讲究和好处,与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。那么在冬季买房,都有哪些好处呢?

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优惠措施多

很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会“淘”的购房者,很有可能抓住开发商促销的尾巴,“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。

直观了解房屋质量

经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶。购买现房时,消费者在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房,其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余。购房者挑挑拣拣,按质论价,就显得从容自得,应付自如。

感受房屋采光及通风

冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么购房者就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。

另外,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。在正常时间内如10时~11时,3层以下房屋光线仍很弱,表明开发商在这些问题上注意不够。
再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

小区景观显露本色

冬季时,百草凋零,购房者可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季,是对“热炒环境”的一个冷处理,也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传,但这时都会显出其本来面目。

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