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在金坛买房勿指望房价下跌,房价还是理性的
类型:专家解读  日期:2014-05-14  浏览:1699 次  评论:查看评论

了解金坛的人应该知道,金坛的房价都比较平稳,能下跌基本是不可能的

一、从房价看
  金坛房价基本在5000-7000范围内,和我们周边的城市相比其实并不高,丹阳的均价在6800-9000不等,而溧阳和句容也在6000-8000左右,在相对于金坛周边,金坛的房价其实并是不算高,怎么会降的下来呢?



 

二、从成本看
  开发商开新楼盘肯定需要土地,而现在,土地成本未下降,建筑需要的原材料价格都在上涨,人工工资也在上涨,记得原来小工80一天,现在120一天都是少的了,成本现在都已经涨了,房价怎么可能会下跌?



 

三、从“刚需”看  
  金坛购房者大致分为:结婚购房和换房人群。在金坛,一般结婚的前提是要有小两口自己的房。而换房人群则是想把原来的老房换成新房,而拆迁分的安置房人群也是换房人群中一种,所以金坛人对房产的需求是有的,房价怎么会下跌呢?



 

总结:金坛的房价已经趋于理性,从以上分析,金坛的房价是不会在下降了,或许还有上涨趋势也说不定,而对于那些观望者来说,那些个救市政策只是针对于大城市,而与我们金坛却没任何关系。购房者切勿等到房价上涨才购房。
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