金坛房产网
全站网站标志右侧
房产资讯会员登陆左侧
银行普遍收紧房贷,或成影响二手房市场成交主因
类型:政策法规  日期:2014-03-20  浏览:907 次  评论:查看评论

“多数银行基本都上调了二手房房贷利率,除了少数和银行有合作的楼盘二手房首套的房贷利率维持不变,不过额度相当紧张,贷款批下来需要很长时间。”一位股份制银行负责人近日表示,银行普遍收紧房贷,一些年份久的二手房基本无法贷到款。

  业内人士认为,目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长,势必削减刚需的购买力,信贷收紧或成影响二手房市场的主因。

  不仅是在一线城市,房贷收紧现象目前已在二三线城市中持续蔓延。CRIC研究机构调研的22个城市中,首套房贷款优惠利率几乎绝迹,其中,10个城市上浮5个-15个百分点,仅32%的城市维持基准利率。比如,原先维持基准利率的城市,沈阳、重庆、苏州、成都、南京等已从基准利率上浮至基准的1.05-1.1倍。

  为了满足首套房贷刚性需求,多地银行执行差别化住房信贷政策。部分银行暂停二手房贷,有的银行虽然可以受理,但优先满足一手房贷款。同时在定价上也出现差别,个别银行首套二手房贷款利率上浮比例比一手房高出一倍。福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为,信贷政策是目前二手房房价上涨动力削弱的主要原因。银行信贷政策持续收紧,首套房贷款利率优惠的取消削弱了刚性需求的购买力,购房成本增加的同时,也会给购房者造成房价看跌的市场预期,延迟其购房决策。

来源:北京商报

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
金坛房产网 浙ICP备07017064号  邮编:213200
外地客户委托售房专线:18961118788,13921019960
网站客服QQ:185895559 1969007001 房产中介群:128798857 (限金坛本地房产中介加入)