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百城住宅均价十九个月一直涨幅,十二月环比涨了0.7%
类型:楼市要闻  日期:2014-01-03  浏览:1201 次  评论:查看评论

12月中国住房价格环比继续上涨,这已经是2012年6月以来连续第19个月的上涨。但是,房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加。

2013年12月31日,某中心发布了百城价格指数。对100个城市新建住宅的全样本调查的数据显示,12月全国100个城市(新建)住宅平均价格10833元/平方米,环比11月上涨0.7%,涨幅逾上月基本持平。

其中,68个城市的价格环比上涨、32个城市环比下跌。但与上月相比,环比上涨的城市比上月减少1个,涨幅在1%以上的城市减少9个;环比下跌的城市增加1个,跌幅在1%以上的增加了5个。

某中心认为,这表明房价走势更趋平稳,不同城市涨跌分化日益的明显。

就同比而言,2013年12月,百城住宅价格同比2012年12月上涨11.51%,连续第13个月的上涨,涨幅比上月扩大0.52个百分点。

同比上涨的城市有92个,较上月增加1个。北京、厦门等7个城市的涨幅介于20%-30%之间;上海、南京等17个城市涨幅介于10%-20%之间;包头、成都等65个城市涨幅在1%-10%之间,江阴、绍兴、三亚涨幅在1%以内。

同比下跌的城市有8个城市,与上月持平。其中,温州跌幅超过10%,为13.91%,海口下跌6.83%;聊城、常州跌幅在1%-2%之间;泰州、昆明、金华、马鞍山跌幅在1%以内。

对北京等十大城市的全样本调查的数据显示,2013年12月十大城市新建住宅均价为18994元/平方米,环比上涨1.31%,比上月扩大0.15个百分点;同比上涨17.56%,连续第14个月上涨,涨幅较上月扩大1.00个百分点。

其中,北京、广州同比涨幅均超过25%,深圳上涨24.73%;南京、上海涨幅在15%-20%之间,杭州、成都等5个城市涨幅在5%-10%之间。

展望2014年,中指院预计,供需矛盾有望缓解,行业的发展日趋理性,但不同城市分化或将进一步加剧。

具体来看,少数热点城市供不应求矛盾依然明显,房价上涨的压力继续存在,武汉、重庆等多数二三线城市供需基本均衡,房价总体平稳;少数三四线供应持续高于需求,若货币政策进一步趋紧,需求不足和房价下跌风险可能显现。

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